Содержание материала

• 1. Будинок повинен дихати
• 2. Не можна утеплювати стіни зсередини
• 3. Вологість у ванній впливає на клімат у всій квартирі

І як боротися з цією напастю.

Текст: Ольга Несмелова · 9 січня 2020

Сирість – тихий ворог, який непомітно шкодить вашому будинку, виявляючи себе в несподівано виникли плямах цвілі і неприємних запахах. Боротися з вогкістю в квартирі складно, тому що джерело не завжди очевидний. Тому, перш ніж приступати до дій, разом зі Школою ремонту «Леруа Мерлен» розберемося в причинах виникнення вогкості.

1. Будинок повинен дихати

Одна з найпоширеніших причин вогкості – погана вентиляція фасаду. Будівлі потрібно дихати, тобто між приміщенням і вулицею повинен відбуватися незначний, але постійний обмін повітря. Будинки дихають через пори в матеріалах, використаних при зведенні стін і перекриттів. Якщо такого «дихання» немає, погано йде випаровування вологи з квартири і виникає вогкість. Тому, якщо фасад покритий шарами повітронепроникного матеріалу, наприклад штукатурки, фарби, водостійкого покриття або облицювання, ризик появи вогкості в квартирі зростає.

Визначити цю причину самостійно мешканцям досить складно. Тому, якщо в квартирі з’явилася сирість після капітального ремонту, варто обговорити це питання з керуючою компанією і провести незалежну експертизу.

2. Не можна утеплювати стіни зсередини

Іноді ідеальні умови для вогкості ми створюємо самі при ремонті, утеплюючи стіни зсередини. Прагнучи не втратити дороге тепло, люди часом перетворюють квартири в герметично закриті ящики практично без вентиляції.

При утепленні стін зсередини, особливо таким матеріалом, як пінополістирол, відбувається зміщення так званої точки роси.

Цим терміном в будівництві називають те місце в товщі стіни, де при зіткненні теплого повітря з квартири з холодним вуличним випадає конденсат. Безпечне розташування точки роси задано інженерами при будівництві будинку, і внутрішнє утеплення призводить до того, що вона непередбачувано переміщається. Гаразд ще якщо вона знаходиться десь всередині бетонної стіни, але часто після утеплення зсередини вона виявляється там, де утеплювач межує зі стіною.

У цьому місці випадає конденсат і виникає підвищена вологість. Виходить, що прямо за шаром утеплювача з’являються цвіль і грибок і руйнується бетон або цегла. До того ж внутрішнє утеплення заважає пару виходити з приміщення, що ускладнює ситуацію. Тому, якщо внутрішнього утеплення з якихось причин уникнути ніяк не можна, в квартирі необхідно встановлювати систему вентиляції, щоб регулювати вологість.

3. Вологість у ванній впливає на клімат у всій квартирі

Причиною підвищення вологості і появи конденсату на стінах може бути порушення вентиляції у ванній кімнаті. Визначити це досить просто: в ванній швидше за все розвиваються негативні наслідки, тобто виникає цвіль.

Як правило, силами мешканців однієї квартири виправити роботу всієї системи вентиляції не вдається. Мережа каналів для кожного під’їзду роблять при зведенні будинку, і ефективного способу оцінити її стан не існує. У деяких випадках, наприклад при руйнуванні вентиляційних висновків на даху, з проблемою вдається впоратися силами керуючої компанії. Однак у мешканців є можливість поліпшити ситуацію установкою витяжного вентилятора .