ЗМІСТ СТАТТІ

• Вдесятьох в однокімнатній квартирі
• котячий будинок
• Приклеїли цеглини до натяжної стелі
• Спалили меблі в мангалі
• Кухарі-самоучки

Одні приклеїли цеглини на стелю, інші спалили меблі в мангалі.

Текст: Олена Безменова х 10 червня 2019

За двадцять з гаком років роботи в нерухомості Тамара Михайлівна побачила багато. Були у неї і просто проблемні клієнти, і клієнти з кримінальним минулим, і «яжматері», і пристрасні любителі тварин. Але цих п’ятьох Тамара Михайлівна пам’ятатиме все життя.

Вдесятьох в однокімнатній квартирі

Подібні випадки вже стали класикою. Зараз часто можна почути, як маленьку квартиру знімає самотній чоловік, а через пару місяців таких самотніх чоловіків заселяється туди в десять разів більше. Але це зараз, а в 90-е з подібними випадками ріелтори стикалися дуже рідко.

«В оренду в нашому агентстві ми виставили малесеньку хрущовку: бабусин ремонт, купа меблів, господареві вона дісталася у спадок. Ціну власник виставив адекватну. Клієнтів було багато. Особливо сподобалася мені одна пара, приїхали з глибинки, відучилися в інституті, збиралися працювати і збирати на свою квартиру », – розповідає Тетяна Михайлівна.

Господар і клієнт уклали договір, але тоді пункт про те, скільки саме людей повинно знаходитися в орендованому житлі, був відсутній. Цим і скористалася парочка, між іншим, дипломованих юристів. Договір уклали офіційно, у нотаріуса. Забрали ключі, а через тиждень на 29 квадратних метрах жили не тільки орендарі, а й їхні численні родичі.

«Іноді їх там було десять чоловік, іноді щільність населення знижувалася до семи, – сміється Тамара Михайлівна. – По всій квартирі вони розклали надувні матраци, хтось примудрявся спати в поєднаної з туалетом ванній ».

А самій страшне, що пара помахувала перед носом господаря договором і пропонувала розірвати його через суд, так як склали його на рік і місяць, і серед підстав для дострокового переривання кількість мешканців не значилося.

«Господар через рік і місяць без жалю виставив орендарів за двері, навіть речі не дав толком зібрати, просто дав їм кілька годин, а після змінив замки. Більше з орендою він не зв’язувався, продав квартиру і вклав гроші в ремонт своєї », – згадала ріелтор.

котячий будинок

«Багато господарів серед бажаних мешканців хочуть бачити людей без тварин. Цю квартиру здавали якраз для орендарів з котами-собаками: мовляв, якщо чотириногих любить, значить, і людина хороша. У двушку вселилася пара з двома котиками. Дуже приємні люди, і коти доглянуті ».

Мешканці попросили дозволу у господарів поставити для котів вольєри, щоб на самоті животина НЕ попсувала меблі і шпалери. Все узгодили. Гроші платили вчасно, сусіди не скаржилися, в загальному, жили не тужили. Поки господиня не стала шукати для свого котика Зооготелі і не натрапила на до болю знайомий адресу приватного готелю з відмінними відгуками.

«Вольєри встановили не для власних котиків, а для постояльців готелю, – розповіла Тамара Михайлівна. – Самі орендарі в квартирі не жили, найняли спеціальну людину, яка брала клієнтів, розміщував їх, дбав, годував. А подружжя тільки приїжджали за заробітком і привозили корм і продукти для співробітника ».

З приємного: в квартирі зберігся ідеальний порядок, сусіди і не помітили, що іноді за стінкою проживали тридцять котячих мешканців. Мабуть, в зооготелі потрапляли тільки самі пристойні і мовчазні постояльці.

Приклеїли цеглини до натяжної стелі

«Цю квартиру-студію ми здавали одразу після ремонту. Без меблів. Охочих було не так багато, господар вибрав молоду пару. Вони розповіли, що захоплюються йогою, збираються спати на циновках і обстановка їх абсолютно не цікавить », – згадує незвичайних мешканців ріелтор.

Через місяць господар поскаржився Тамарі Михайлівні, що атмосфера в квартирі не дуже, від запалених свічок і ароматичних паличок вже при вході паморочилося в голові. Орендарі пояснили, що енергетика в квартирі погана, доводиться чистити простір спеціальними пахощами. Ось якби її переробити «по Васту», тоді б палити палички вони перестали і жили б у мирі та гармонії.

«Господар пожартував, мовляв, хоч по двасто, потім можна і батюшку покликати, квартиру освятити, і дав добро на Васту», – розповідає ріелтор.

Йогами пара виявилася несправжніми, і знання про проектування квартири по Васту вони явно почерпнули з інтернету, причому не з самих адекватних ресурсів. У підсумку на новенький натяжна стеля вони приклеїли шматки цегли (!), Щоб направити енергію в потрібне русло.

«Такого дизайну стеля не витримав, десь провис, десь обдерся, на ремонт пішов заставу на місяць, а дивних мешканців в той же день попросили з’їхати», – розповіла Тамара Михайлівна.

Спалили меблі в мангалі

«Квартиру зняла сім’я з двома дітьми і собакою. Дуже приємні, у них згорів будинок, поки працювали і збирали на новий, вирішили знімати », – історія починалася начебто цілком нормально.

Знімання затягнувся надовго, настільки, що чоловік з дружиною розлучилися, вона забрала дітей і з’їхала до батьків. До чоловіка ж оселився його брат, щоб простіше було оренду тягнути. Поступово квартира перетворилася не в місце для життя і відпочинку, а у веселий нічний клуб.

«Сусіди скаржилися, але господар, справно отримував гроші, у відповідь на претензії посилав всіх далеко і надовго, – каже Тамара Михайлівна. – Орендарі після особливо бурхливих ночей вибачалися перед сусідами. Поступово всі звикли до подібного способу життя, навіть здружилися ».

У вихідні чоловіки смажили біля будинку на спеціальному майданчику шашлики. Пікніки іноді затягувалися до пізньої ночі, коли вугілля в окрузі купити вже практично неможливо. Чим підтримували вогонь в мангалі, для багатьох залишалося загадкою, адже дерева і кущі в окрузі не страждали. Таємниця розкрилася в кінці літа, коли господар вирішив нагрянути в квартиру з інспекцією. І не знайшов в своїх оселях меблів! Взагалі ніякої. Практично всі пішло на веселі пікніки під вікном.

«А що такого, – дивувалися мешканці. – У вас меблі не дуже була, зате суха, саме те для багаття ».

Кухарі-самоучки

«Цей випадок – зі свіжих. Хороша трикімнатна квартира, свіжий ремонт, сучасні меблі. Господарі з легким серцем здали її дуже пристойній родині з рожевощоким карапузом. Домовилися, що якщо малюк щось зіпсує, то батьки оплатять ремонт, прописали всі пункти в договорі », – розповідає передісторію ріелтор.

Домовилися, що раз на місяць господиня квартири їх буде відвідувати, знімати показання лічильників і перевіряти, чи всі ціле. Перші півроку умови договору дотримувалися ідеально, обидві сторони були задоволені один одним. А потім з мешканцями щось трапилося. Перше, що збентежило господарів, – рахунки за електрику зросли уп’ятеро. Якщо стандартно спалює на 600-700 рублів, то за останні два місяці виходило близько 3500. Всю суму мешканці оплачували справно. Однак ще проблема: сусіди почали скаржитися на постійний гул з квартири і вічний запах їжі.

«Начебто просто причіпки, але в під’їзді і правда відчуття було, ніби-то знаходишся на кухні в їдальні, що не дуже хорошою їдальнею», – зізналася Тамара Михайлівна.

Припущення будували найрізноманітніші: від того, що сім’я встановила в квартирі «ферму для біткоіни», до відкриття фірми з доставки їжі. Але потрапити в квартиру несподівано стало неможливо: жінка просто відмовилася відкривати двері і пускати когось під приводом того, що у неї маленька дитина, візитери можуть принести додому заразу.

Довелося господині входити в квартиру з поліцією. Побоювання, що мешканці готують їжу на продаж, підтвердилися. Чоловік затриманої втратив роботу, і вони не придумали нічого кращого, як постачати продукти для фуршетів і обіди в офіси. З ранку до пізньої ночі електрична плита крутила кіловати, кухня покрилася жиром і кіптявою, сумнівні салати спочивали в тазах для прання білизни, м’ясо зберігалося мало не на підвіконні. Завершуючи картину, посеред кухні стояв горщик дитини … повний.

«Сім’я попросила кілька днів на пошук іншої квартири. Але довелося їм переїжджати в інший район, в цьому про "підприємців" дізналися практично все: за "бізнес" їх серйозно оштрафували, готували вони без дозволу, без санкніжек, без чеків і, природно, податків », – розповіла Тамара Михайлівна.